1851-1857 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · terrain 3 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833829898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
37067833829898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 457 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 562 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 51 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 873 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 49 % |
| 6 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 176 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 142 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 836 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 975 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 974 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.