1820 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 313,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 507 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833838167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
37067833838167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +108 050 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 867 453 $ Poids 26 % |
| 2 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 432 $ Poids 21 % |
| 3 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 186 996 $ Poids 11 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 345 616 $ Poids 11 % |
| 5 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 051 227 $ Poids 5 % |
| 6 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 675 $ Poids 4 % |
| 7 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 371 $ Poids 3 % |
| 8 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 127 833 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 881 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 148 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 210 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.