1840 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 88,2 m² · constr. 1942 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833838338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067833838338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 867 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 952 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 318 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 621 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 922 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 359 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 988 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 843 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 985 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 912 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 374 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 496 $ Poids 44 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 420 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −7 581 $ | 82 595 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.