1850 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833838459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37067833838459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 368 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 629 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 844 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 849 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 010 $ Poids 63 % |
| 4 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 499 501 $ Poids 54 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 452 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 998 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 415 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 447 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 857 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 882 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 444 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 378 482 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.