1871-1873 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 99 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833839286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
37067833839286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 152 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 061 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 045 $ Poids 61 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 159 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 804 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 414 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 360 $ Poids 42 % |
| 7 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 486 $ Poids 33 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 710 $ Poids 27 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 190 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 104 232 $ Poids 19 % |
| 12 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 394 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 873 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.