1860 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833839641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
37067833839641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 363 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 644 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 905 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 434 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 439 862 $ Poids 53 % |
| 8 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 813 $ Poids 53 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 302 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 212 100 $ Poids 51 % |
| 11 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 558 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 872 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 742 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.