1880 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 113,9 m² · constr. 1960 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833839822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
37067833839822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 345 549 $ Poids 69 % |
| 2 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 986 $ Poids 66 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 655 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 541 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 893 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 007 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 518 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 981 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 468 661 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 236 928 $ Poids 49 % |
| 9 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 83 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 416 589 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 883 $ Poids 43 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 991 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.