1900-1904 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 97,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 334 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833849115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
37067833849115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 709 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 676 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 962 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 383 918 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 901 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 670 $ Poids 56 % |
| 7 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 78 741 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 594 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 203 $ Poids 51 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 570 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 377 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 388 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 200 204 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.