1920-1922 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833849286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
37067833849286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 384 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 60 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 255 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 450 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 430 327 $ Poids 40 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 416 004 $ Poids 37 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 171 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 113 $ Poids 30 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 784 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 393 715 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.