1930 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 190 m² · constr. 1961 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833849427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
37067833849427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 976 $ Poids 29 % |
| 2 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 529 $ Poids 23 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 361 $ Poids 20 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 224 031 $ Poids 17 % |
| 5 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 304 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 873 $ Poids 17 % |
| 6 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 451 940 $ Poids 15 % |
| 7 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 389 514 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.