1940 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 82,6 m² · constr. 1950 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833849519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
37067833849519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 941 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 135 $ Poids 48 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 351 786 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 347 751 $ Poids 45 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 986 $ Poids 44 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 361 807 $ Poids 41 % |
| 7 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 682 $ Poids 35 % |
| 8 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 562 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −7 581 $ | 80 215 $ Poids 34 % |
| 9 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 871 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 300 794 $ Poids 31 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 757 $ Poids 31 % |
| 11 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 028 $ Poids 30 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 137 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.