1950 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 121 m² · constr. 1940 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833849629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067833849629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 710 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 941 $ Poids 51 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 992 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 720 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 580 $ Poids 49 % |
| 7 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 297 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 193 755 $ Poids 49 % |
| 8 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 248 $ Poids 39 % |
| 10 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 512 $ Poids 38 % |
| 11 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 15 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 583 $ Poids 37 % |
| 12 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 006 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.