15 Rue LUCIEN-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 190,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833930336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
37067833930336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 439 $ Poids 31 % |
| 2 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 046 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 436 $ Poids 19 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 275 598 $ Poids 19 % |
| 5 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 326 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 050 $ Poids 17 % |
| 6 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 979 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 524 219 $ Poids 16 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 524 $ Poids 6 % |
| 8 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +527 $ | 120 056 $ Poids 4 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 585 064 $ Poids 4 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 170 317 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.