20 Rue LUCIEN-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833931771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067833931771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 852 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 627 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 072 $ Poids 58 % |
| 4 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 966 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 965 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 507 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 709 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 405 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 422 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 529 $ Poids 45 % |
| 11 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 455 064 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.