10 Rue LUCIEN-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 109,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833940068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067833940068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 659 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 072 $ Poids 59 % |
| 4 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 976 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 965 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 561 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 459 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 433 407 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 448 917 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 480 369 $ Poids 45 % |
| 11 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 299 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.