1960 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 145,2 m² · constr. 1975 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 299 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833940730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
37067833940730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 629 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 311 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 14 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 386 $ Poids 45 % |
| 6 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 454 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 464 552 $ Poids 37 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 428 804 $ Poids 34 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 450 467 $ Poids 28 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 367 773 $ Poids 23 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 365 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 516 724 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.