1990 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 174,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 492 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833950244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
37067833950244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 63 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 288 $ Poids 45 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 450 820 $ Poids 31 % |
| 3 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 962 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 826 $ Poids 28 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 507 992 $ Poids 27 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 528 646 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 506 349 $ Poids 24 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 520 152 $ Poids 24 % |
| 8 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 204 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 103 $ Poids 20 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 478 257 $ Poids 16 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 416 $ Poids 8 % |
| 11 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 680 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, Rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.