2000 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 282,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833950485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
37067833950485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 734 683 $ Poids 33 % |
| 2 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 517 378 $ Poids 32 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 130 $ Poids 14 % |
| 4 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −53 320 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 138 692 $ Poids 11 % |
| 5 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 962 419 $ Poids 7 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 584 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 182 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 540 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 123 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 485 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.