2050 Rue NOTRE-DAME EST app. 1 app. 1 · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 112,6 m² · constr. 2017 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833950999800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
37067833950999800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 750 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 876 $ Poids 64 % |
| 2 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 180 $ Poids 64 % |
| 3 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 871 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 848 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 393 $ Poids 59 % |
| 5 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 009 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 048 $ Poids 46 % |
| 8 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 144 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 778 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 903 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 375 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 616 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 583 200 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.