2060 Rue NOTRE-DAME EST app. 2 app. 2 · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 102,2 m² · constr. 2017 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833950999800010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
37067833950999800010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 750 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 848 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 871 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 147 $ Poids 61 % |
| 5 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 656 $ Poids 50 % |
| 6 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 873 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 477 323 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 407 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 616 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 196 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.