2021 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 55,2 m² · constr. 1952 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833951172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
37067833951172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-05-17 · 0 m · Vendu 158 000 $ (2 862 $/m²) 55,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 27 % |
| 2 | 941, rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 51 500 $ (970 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 52 660 $ Poids 10 % |
| 3 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 158 $ Poids 7 % |
| 4 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 733 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 813 $ Poids 3 % |
| 5 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −64 226 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 311 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 054 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 294 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −64 131 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 301 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 152 m · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +897 $ | 99 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −47 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 190 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −56 335 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 678 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −7 581 $ | 68 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.