2061 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 380,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833951529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
37067833951529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +70 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 960 $ Poids 18 % |
| 2 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +5 479 $ | 131 757 $ Poids 12 % |
| 3 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 995 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie +84 028 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 128 366 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 859 169 $ Poids 5 % |
| 5 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +161 996 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 117 330 $ Poids 3 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 308 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 564 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 75 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 203 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 532 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 849 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.