2101 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 118,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833951929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
37067833951929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 750 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 775 $ Poids 68 % |
| 2 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 810 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 918 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 414 431 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 402 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 738 $ Poids 51 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 847 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 284 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 143 $ Poids 43 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 437 021 $ Poids 42 % |
| 9 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 506 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 192 122 $ Poids 40 % |
| 10 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 747 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 276 680 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 544 445 $ Poids 36 % |
| 12 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 109 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 253 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.