2070 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 223 m² · constr. 1955 · terrain 2 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833961241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
37067833961241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 644 286 $ Poids 35 % |
| 2 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 242 756 $ Poids 23 % |
| 3 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 186 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 10 % |
| 4 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 184 $ Poids 9 % |
| 5 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 107 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 475 $ Poids 8 % |
| 6 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 839 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 515 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 489 841 $ Poids 6 % |
| 8 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 492 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +102 339 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 062 $ Poids 6 % |
| 10 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −67 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 426 115 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +104 704 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 540 982 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 863 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.