2080 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 133,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833961453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
37067833961453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 750 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 831 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 389 060 $ Poids 70 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 209 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 548 886 $ Poids 62 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 515 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 258 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 816 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 522 $ Poids 40 % |
| 7 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 355 $ Poids 33 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 288 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 111 592 $ Poids 28 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 79 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 519 694 $ Poids 27 % |
| 11 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 437 696 $ Poids 22 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 475 605 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.