2201 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 169,5 m² · constr. 1898 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833962202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
37067833962202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 263 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 439 $ Poids 49 % |
| 2 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 775 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 022 $ Poids 37 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 546 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 205 247 $ Poids 33 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 220 $ Poids 27 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 729 $ Poids 23 % |
| 6 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 0 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 21 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 414 481 $ Poids 20 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 031 $ Poids 20 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 395 $ Poids 13 % |
| 10 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 885 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.