2251 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 148,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833962666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
37067833962666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 735 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 913 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 423 409 $ Poids 55 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 607 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 218 $ Poids 53 % |
| 4 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 714 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 455 758 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 692 $ Poids 39 % |
| 6 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 618 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 469 653 $ Poids 23 % |
| 8 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 101 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 560 322 $ Poids 18 % |
| 9 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 61 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 643 $ Poids 15 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 274 $ Poids 13 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 429 746 $ Poids 12 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 821 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.