2297 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 107,1 m² · constr. 1857 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 93 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833963912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
37067833963912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 651 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 936 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 102 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 973 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 651 $ Poids 61 % |
| 5 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 771 $ Poids 50 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 937 $ Poids 49 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 950 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 512 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 766 $ Poids 32 % |
| 12 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 158 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 491 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.