2268 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 219,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833972545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
37067833972545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 638 351 $ Poids 27 % |
| 2 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 881 107 $ Poids 16 % |
| 3 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 375 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 11 % |
| 4 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +94 222 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 505 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 135 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 749 $ Poids 9 % |
| 6 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 673 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 6 % |
| 7 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 485 362 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 984 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 889 $ Poids 5 % |
| 9 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −71 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 422 708 $ Poids 5 % |
| 10 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 623 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 863 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +99 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 006 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.