2250 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 022 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 296 m² · constr. 2003 · terrain 8 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 984,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 764 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833972680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 200 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
37067833972680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 581 758 $ Poids 47 % |
| 2 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 812 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 162 150 $ Poids 16 % |
| 3 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 992 579 $ Poids 7 % |
| 4 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +201 067 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 196 511 $ Poids 3 % |
| 5 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 125 335 $ Poids 3 % |
| 6 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 156 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 1 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 359 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 1 % |
| 8 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 670 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 580 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 666 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 981 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.