2320 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 155,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 541 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833982155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
37067833982155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 420 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 607 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 308 $ Poids 51 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 725 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 239 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 780 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 749 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 394 220 $ Poids 19 % |
| 7 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 199 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 475 $ Poids 18 % |
| 8 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 699 $ Poids 10 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 971 $ Poids 8 % |
| 10 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 503 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 433 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.