2330 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 276,1 m² · constr. 2005 · terrain 7 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 066,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 000 $
Rôle antérieur 800 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833982498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 300 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
37067833982498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 569 625 $ Poids 47 % |
| 2 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 704 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −62 114 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 134 373 $ Poids 13 % |
| 3 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 970 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +160 321 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 159 816 $ Poids 6 % |
| 5 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 235 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 584 839 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.