2350 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833983801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
37067833983801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 520 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 84 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 958 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 352 $ Poids 60 % |
| 3 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 714 $ Poids 56 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 940 $ Poids 50 % |
| 6 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 956 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 293 $ Poids 45 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 060 $ Poids 39 % |
| 8 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 553 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 415 558 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 390 412 $ Poids 28 % |
| 11 | 305, rue Des Pensées, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 394 454 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.