2360 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 216,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 424 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833983973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
37067833983973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 951 914 $ Poids 21 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 533 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +134 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 751 697 $ Poids 11 % |
| 3 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 493 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +90 296 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 563 079 $ Poids 11 % |
| 4 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 296 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 421 $ Poids 10 % |
| 5 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 448 232 $ Poids 6 % |
| 6 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 835 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 514 264 $ Poids 5 % |
| 8 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 489 896 $ Poids 5 % |
| 9 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 459 462 $ Poids 5 % |
| 10 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −97 292 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 042 $ Poids 2 % |
| 11 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 534 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.