2411 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833984393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067833984393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 473 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 758 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 515 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 358 078 $ Poids 59 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 926 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 080 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 983 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 484 450 $ Poids 46 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 123 $ Poids 40 % |
| 8 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 663 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 759 $ Poids 30 % |
| 10 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 471 745 $ Poids 29 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 968 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 429 124 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.