2431 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833984797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067833984797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 418 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 87 857 $ Poids 82 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 703 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 498 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 360 921 $ Poids 49 % |
| 5 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 873 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 312 $ Poids 45 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 344 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 488 876 $ Poids 35 % |
| 8 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 827 $ Poids 35 % |
| 9 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 473 686 $ Poids 31 % |
| 10 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 519 933 $ Poids 30 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 510 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 107 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.