2390-2418 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 334,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833993286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
37067833993286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 427 $ Poids 50 % |
| 2 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 595 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 130 725 $ Poids 21 % |
| 3 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 130 724 $ Poids 12 % |
| 4 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +88 948 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 044 283 $ Poids 5 % |
| 5 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 044 045 $ Poids 2 % |
| 6 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 334 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 452 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 534 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 705 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 456 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 875 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 480 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.