2470 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833994922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
37067833994922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 365 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 77 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 284 393 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 543 $ Poids 53 % |
| 4 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 802 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 275 $ Poids 52 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 414 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 844 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 219 221 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 862 $ Poids 31 % |
| 9 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 164 $ Poids 29 % |
| 10 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 460 381 $ Poids 28 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 999 $ Poids 27 % |
| 12 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 425 776 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.