2980 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834103204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
37067834103204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 90 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 290 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 357 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 297 566 $ Poids 48 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 273 $ Poids 46 % |
| 6 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 978 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 226 651 $ Poids 32 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 329 $ Poids 29 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 357 536 $ Poids 22 % |
| 10 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 85 561 $ Poids 15 % |
| 11 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 461 839 $ Poids 15 % |
| 12 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 664 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.