3035 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834114777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37067834114777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 189 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 547 $ Poids 63 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 834 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 871 $ Poids 51 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 309 968 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 782 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 240 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 855 $ Poids 40 % |
| 7 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 356 766 $ Poids 25 % |
| 8 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 349 295 $ Poids 24 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 347 $ Poids 24 % |
| 10 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 893 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +4 834 $ | 206 008 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 569 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 411 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 904 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.