Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 600 $
Autre · 945 $/m² · 362,4 m² · constr. 1974 · terrain 56 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 340 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834117934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
37067834117934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 967 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +133 029 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 088 363 $ Poids 14 % |
| 2 | 3761-3763, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 200 $/m²) 312,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 439 $ Poids 13 % |
| 3 | 2460-2464, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 637 $/m²) 244,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +96 563 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 531 381 $ Poids 10 % |
| 4 | rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 9 % |
| 5 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 210 083 $ Poids 2 % |
| 6 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 140 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 597 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 729 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 518 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 558 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 287 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 551 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.