3049 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834124208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067834124208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 235 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 424 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 306 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 747 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 238 608 $ Poids 43 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 219 $ Poids 37 % |
| 6 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 878 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 468 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 563 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 314 708 $ Poids 32 % |
| 8 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 933 $ Poids 29 % |
| 9 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 346 483 $ Poids 27 % |
| 10 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 226 $ Poids 25 % |
| 11 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 177 143 $ Poids 22 % |
| 12 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 848 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 204 681 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.