3081 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 162,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 236 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834125963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
37067834125963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 922 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 211 360 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 189 $ Poids 21 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +97 047 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 564 719 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 657 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 514 549 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 706 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +50 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 326 921 $ Poids 9 % |
| 6 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 168 $ Poids 9 % |
| 7 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +15 762 $ | 217 386 $ Poids 8 % |
| 8 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 123 $ Poids 8 % |
| 9 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 586 210 $ Poids 7 % |
| 10 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 5 % |
| 11 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 053 $ Poids 5 % |
| 12 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 805 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 251 992 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.