3091 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834135922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067834135922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 520 $ Poids 66 % |
| 2 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 275 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 628 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 254 761 $ Poids 33 % |
| 4 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +7 881 $ | 188 023 $ Poids 27 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 323 702 $ Poids 25 % |
| 6 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 370 970 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 793 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 430 552 $ Poids 19 % |
| 8 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 671 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 216 651 $ Poids 15 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +53 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 354 $ Poids 12 % |
| 10 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 614 $ Poids 11 % |
| 11 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 454 $ Poids 8 % |
| 12 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 338 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.