3200 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834165594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
37067834165594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 681 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 427 558 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 553 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 239 860 $ Poids 48 % |
| 4 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 396 $ Poids 44 % |
| 5 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 177 951 $ Poids 39 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 308 801 $ Poids 38 % |
| 7 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 039 $ Poids 28 % |
| 8 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 420 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 205 604 $ Poids 23 % |
| 9 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 959 $ Poids 23 % |
| 10 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 433 $ Poids 21 % |
| 11 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 584 429 $ Poids 19 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 90 734 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.