3211 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 127,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834166915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067834166915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 725 $ Poids 60 % |
| 2 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +7 881 $ | 186 360 $ Poids 42 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 639 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 252 338 $ Poids 39 % |
| 5 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 367 311 $ Poids 34 % |
| 6 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 614 473 $ Poids 20 % |
| 7 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 346 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 214 851 $ Poids 19 % |
| 8 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 320 849 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 427 210 $ Poids 14 % |
| 10 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 515 $ Poids 13 % |
| 11 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 007 $ Poids 10 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 95 782 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.