3251 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Autre · 955 $/m² · 359,9 m² · constr. 1977 · terrain 6 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 155,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834167212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
37067834167212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3761-3763, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 200 $/m²) 312,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 938 $ Poids 22 % |
| 2 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +129 093 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 084 427 $ Poids 11 % |
| 3 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 569 328 $ Poids 8 % |
| 4 | 2460-2464, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 637 $/m²) 244,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +94 517 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 535 335 $ Poids 7 % |
| 5 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 134 303 $ Poids 4 % |
| 6 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 220 018 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.