14 Rue SORBIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834179648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
37067834179648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 956 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 792 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 159 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 240 812 $ Poids 54 % |
| 3 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 985 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +8 669 $ | 178 503 $ Poids 54 % |
| 4 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 871 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 349 881 $ Poids 51 % |
| 5 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 428 $ Poids 31 % |
| 6 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 586 465 $ Poids 30 % |
| 7 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 310 535 $ Poids 24 % |
| 8 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 341 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +4 834 $ | 206 296 $ Poids 23 % |
| 9 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 132 $ Poids 22 % |
| 10 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 203 $ Poids 11 % |
| 11 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 400 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 411 609 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.