3321 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834186108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
37067834186108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 123 $ Poids 50 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 857 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 420 $ Poids 50 % |
| 3 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 899 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 303 609 $ Poids 41 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 279 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 447 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 720 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 477 $ Poids 30 % |
| 8 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 225 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 183 294 $ Poids 17 % |
| 9 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 289 779 $ Poids 15 % |
| 10 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 256 $ Poids 15 % |
| 11 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 509 260 $ Poids 14 % |
| 12 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 988 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.