3351 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 139,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 946,7 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834187642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
37067834187642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 998 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 170 166 $ Poids 38 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 206 $ Poids 37 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 968 $ Poids 30 % |
| 4 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 596 669 $ Poids 19 % |
| 5 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 167 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −16 114 $ | 202 773 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 005 $ Poids 12 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 239 $ Poids 9 % |
| 8 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 298 775 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.